+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Взять землю в аренду в белоруссии

Фактически такой лозунг не первый год пропагандируют наши предприниматели. Точнее — их представители в лице бизнес-союзов. Если послушать выступления некоторых экспертов, может показаться, что получить участок предпринимателю либо очень сложно, либо неподъемно дорого. В собственность не дают, а право аренды слишком накладно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Говорят, фермерам землю получить стало проще и дают ее без ограничений?

Запредельная плата за пользование землей ложится тяжелым бременем на белорусский бизнес. Предприниматели просят власти отменить многократную плату за право аренды земли и оставить лишь плату за аренду самого участка.

Такие изменения в законодательстве должны положительного сказаться на привлечении долгосрочных инвестиций. Бизнес наш полностью летит. Проект реконструкции оценивался в миллион долларов.

Здание расположено в Минске на участке в 0,96 га. Компания заключила договор аренды земельного участка на пять лет.

После аукциона им также выставили плату за право аренды земельного участка и предоставили рассрочку. Но стройка затянулась.

Им снова выставили счет за право аренды земли, который ошеломил предпринимателя. Сумма платы за минимальный срок в 13 месяцев составила тысяч долларов. При этом сама аренда земли обходится в 20 тысяч долларов в год.

Была возможность создать товарищество, которое управляло бы этой землей. И на товарищество раньше необходимость платы за право аренды земли не распространялась. А в декабре прошлого года в регламентирующий этот вопрос указ были внесены поправки, и товарищество исключили из льготной категории.

Даже если мы его создадим, нам надо все равно платить право аренды земли. Представляете, аренда земли — 20 тысяч долларов, право аренды земли — тысяч долларов! На сегодняшний день мы в растерянности. Умопомрачительные суммы и неравные условия О проблеме с арендой земли знают в Совете по развитию предпринимательства.

Эту тему подымал заместитель председателя Белорусской научно-промышленной ассоциации Сергей Варивода. Как пояснил бизнесмен в комментарии для Naviny. Но нет. Размер этой платы зависит от кадастровой стоимости земли и срока, на который оформляется либо переоформляется договор аренды.

По закону, право аренды можно оформить на 99 лет, но тогда нужно заплатить половину кадастровой стоимости. В Минске за гектар земли она достигает порой 5,8 мл долларов, поэтому бизнес, как правило, продлевает договор на короткие сроки.

При этом кривая ставок не является линейной. Чем меньше срок, тем больше приходится платеж на один год. Значительная часть субъектов хозяйствования освобождена от уплаты за право аренды.

Это касается государственных организаций, а также компаний, которые получили землю до года, либо заключивших инвестиционный договор.

В результате, отмечают в бизнес-союзах, создаются неравные условия хозяйствования для субъектов одного и того же вида деятельности. Бизнес ждет изменений В ходе встречи с председателем Совета по развитию предпринимательства Александром Турчиным Сергей Варивода предложил отменить повторную плату за право аренды земли.

Такой шаг можно рассматривать как меру стимулирования долгосрочных инвестиций. При этом, по его мнению, на аукционы нужно выставлять землю на тот срок аренды, который предполагает целевое назначение участка. Если это капитальное здание, то, как правило, сроки эксплуатации большие — от 80 до лет.

И чтобы повторно не переоформлять документы, нужно сразу указывать целью проектирование, строительство и последующую эксплуатацию здания. И бизнес сразу прекратит участвовать в аукционах. Наверное, тогда законодателю придется понижать коэффициенты, которые определяют плату за право аренды.

Предложения бизнеса рассматриваются властями, ответа пока нет.

Говорят, фермерам землю получить стало проще и дают ее без ограничений? Только вот получить их не так и просто.

Какие водоёмы Беларуси нельзя взять в аренду для рыбоводства? Беларусское правительство изменило порядок предоставления поверхностных водных объектов в аренду для рыбоводства. Поверхностные водные объекты могут предоставляться в аренду для рыбоводства на основании решений, принимаемых местными Советами депутатов. До принятия решения местным органом должно быть установлено отсутствие ограничений для предоставления земельного участка, необходимого для ведения рыбоводства, сообщает БЕЛТА. Не допускается предоставление в аренду для рыбоводства поверхностных водных объектов в случаях, если данные объекты: включены в республиканскую комплексную схему размещения рыболовных угодий; предоставлены в обособленное водопользование для хозяйственно-питьевых, гидроэнергетических нужд и нужд обеспечения обороны; расположены полностью или частично на территории населённых пунктов; расположены на территории редких и типичных биотопов, мест обитания животных и мест произрастания растений, относящихся к видам, включённым в Красную книгу Беларуси или охраняемым в соответствии с международными договорами. Право аренды поверхностного водного объекта для рыбоводства возникает со дня заключения договора аренды.

Ответ на земельный вопрос

ОТВЕТ: Слияние осуществляются с учетом требований законодательства и возможно в отношении земельных участков, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, на которые землепользователями получены документы, удостоверяющие права на них. При этом, зарегистрированы должны быть все земельные участки, в отношении которых рассматривается вопрос об их слиянии. Согласно статье 10 Кодекса Республики Беларусь о земле слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются установленные законодательством предельные размеры земельных участков, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель. Кроме того, слияние земельных участков не должно привести к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, противопожарных, санитарных и иных требований Условие о соблюдении установленного законодательством предельного размера относится к вновь образованному в результате слияния земельному участку.

Договор аренды земли – хоть на сто лет?

Свиток В частности, предусматривает, что коммерческие организации и ИП, работающие на таких территориях занимающиеся производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг , на семь лет с момента госрегистрации освобождаются от уплаты налога на прибыль и подоходного налога, налога на недвижимость, госпошлины за выдачу лицензий, отчислений в инновационные фонды, уплаты биржевого сбора при заключении сделок на Белорусской универсальной товарной бирже. Также такие субъекты хозяйствования получили освобождение от обязательной продажи части валютной выручки на протяжении 7 лет с момента госрегистрации. Аналогичные льготы предоставлены и обособленным подразделениям коммерческих организаций Беларуси, которые созданы в сельской местности или малых городах и имеют отдельный бизнес. Впрочем, одной только налоговой сферой льготы не ограничиваются. Все тем же декретом предусмотрено отчуждение находящихся в госсобственности и расположенных на таких территориях капитальных строений, объектов незавершенного строительства без продажи права заключения договора аренды земельного участка, который необходим для обслуживания отчуждаемого имущества, если такой земельный участок предоставляется покупателю имущества в аренду.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда озера
Аренда земли в Беларуси 29 июля Покупка земли в частную собственность — удовольствие дорогое. А с учетом последующего строительства, порой и вовсе недоступное для людей со средним достатком.

Функции по государственному контролю за использованием и охраной земель на территории Минска, принятие решений об изъятии и предоставлении земельных участков, продлении, прекращении срочных прав на них возложены на наш комитет. Индивидуальным предпринимателям ИП — только в аренду. Юридическим лицам — в постоянное или временное пользование, частную собственность или аренду. Иностранцам — только в аренду либо частную собственность, и то при определенных условиях. Пользование земельными участками осуществляется на платной основе в виде земельного налога или арендной платы. Их размеры не зависят от результатов хозяйственной деятельности и устанавливаются как стабильные платежи за единицу площади в расчете на год, исходя из кадастровой стоимости земли и соответствующих коэффициентов. Однако существенной разницы данные виды права не имеют. Платежи одинаковые, условия по использованию тоже.

Кодекс Республики Беларусь от 04.01.1999 №226-З "Кодекс Республики Беларусь о земле"

Недвижимость Как белорусу приобрести в России земельный участок? Сама я белоруска и гражданство менять не собираюсь. Планирую купить домик с земельным участком. Подскажите, смогу ли я это сделать по закону, какие документы для этого нужны?

Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка указаны в ст. Согласно статьи Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составляет два года ст.

Земельный налог Обязанность его уплаты может быть законодательно обусловлена самим фактом владения земельным участков или возникать при наличии некоторых дополнительных условий. Последние новости: От программы углубленной интеграции Беларусь только выиграет — эксперт Земельным налогом в Республике Беларусь, согласно статье Налогового кодекса, облагаются расположенные на ее территории земли. В том числе: Принадлежащие на правах частной собственности, пожизненного наследуемого владения или временного пользования физическим лицам, а также принятые ими по наследству; Принадлежащие организациям на правах частной собственности, постоянного или временного пользования. Плательщиками земельного налога признаются физические и юридические лица, перечисленные в статье НК РБ. Там же определены условия, исходя из которых, наступает обязанность уплаты земельного налога, основания для освобождения от него. Земельный налог собирается с целью регулирования экономическими методами рационального использования земельных ресурсов, накопления средств, для проведения мероприятий по землеустройству, повышению качества и охране земель, территориальному развитию. Порядок исчисления и уплаты земельного налога регулируется статьями Налогового кодекса Республики Беларусь.

Земля досталась бизнесмену не в собственность, а в аренду на 99 лет. «4 га за где можно взять? на водочные изделия будет контролировать один человек, он будет самый счастливый в Беларуси».

Новые правила аренды водоемов в Беларуси

Права землепользователей определены в статье 69 Кодекса Республики Беларусь о земле далее — Кодекс о земле. Вот основные из них: Общие права всех землепользователей, арендаторов собственников: Землепользователи в соответствии с целями и условиями отвода земельных участков имеют право: самостоятельно осуществлять землепользование; возводить в установленном законодательством порядке жилые, производственные, культурно-бытовые и иные капитальные строения здания, сооружения ; проводить в установленном законодательством порядке мелиоративные мероприятия, размещать водные объекты; на возмещение убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, а также ограничением обременением прав на земельные участки, в том числе установлением земельного сервитута; добровольно отказаться от земельного участка; требовать установления или прекращения земельного сервитута и др Собственники земельных участков кроме прав, указанных выше, имеют право на возмещение им стоимости земельных участков, изымаемых для государственных нужд, совершать сделки с земельными участками купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки с учетом требований Кодекса о земле и иных законодательных актов. Собственники земельных участков и землепользователи, у которых земельные участки находятся на праве пожизненного наследуемого владения, имеют также право передавать земельные участки по наследству гражданам. Арендаторы земельных участков, за право заключения договоров аренды которых взималась плата, вправе, если иное не установлено законодательными актами, в пределах срока договора аренды земельного участка: предоставлять арендованный земельный участок в субаренду; передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка другому лицу; использовать право аренды земельного участка в качестве предмета залога и вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ. Землепользователи земельного участка, на котором расположены капитальные строения здания, сооружения , находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют права, предусмотренные статьей 69, пропорционально своим долям в праве собственности на капитальные строения здания, сооружения либо долям в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения. Землепользователи земельных участков, предоставленных для строительства и или обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, имеют право на основании решения Минского городского, городских городов областного, районного подчинения , районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков одновременно с использованием указанных земельных участков по установленному целевому назначению использовать их с соблюдением законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности без изменения их целевого назначения и без осуществления реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и квартир в их составе, нежилых построек для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, предпринимательской деятельности. Землепользователи имеют и иные права, предусмотренные законодательством. В соответствии со статьей 71 Кодекса о земле нарушенные права землепользователей подлежат восстановлению в соответствии с Кодексом о земле и иными актами законодательства. Решения государственных органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательными актами.

Как рассчитывается арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности

Обращения Вопрос - ответ По вопросам землепользования По вопросам землепользования Если в пользовании находится два земельных участка, возможно ли их объединить в один? ОТВЕТ: Слияние осуществляются с учетом требований законодательства и возможно в отношении земельных участков, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, на которые землепользователями получены документы, удостоверяющие права на них. При этом, зарегистрированы должны быть все земельные участки, в отношении которых рассматривается вопрос об их слиянии. Согласно статье 10 Кодекса Республики Беларусь о земле слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются установленные законодательством предельные размеры земельных участков, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель. Кроме того, слияние земельных участков не должно привести к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, противопожарных, санитарных и иных требований Условие о соблюдении установленного законодательством предельного размера относится к вновь образованному в результате слияния земельному участку. Соблюдение всех вышеизложенных условий является обязательным. При положительном решении вопроса местный исполнительный комитет направляет поручение организации по землеустройству на разработку проекта слияния земельных участков и установления границ, образованного в результате участка. Какие сроки строительства дома на участке, купленном с аукциона? Обращаем внимание, что строительство на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания дома, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля г.

Какие правила землепользования чаще всего нарушают минчане, и во сколько им это обходится

Возможно ли взять в аренду на 49 лет, под какую цель лучше оформлять документы на землю, менее затратно? Правила и порядок оформления аренды лесного участка Диалог Суда и Бизнеса. Буква Закона: Самовольное строительство, реконструкция и перепланировка.

Главная Взять в аренду землю в белоруссии Взять в аренду землю в белоруссии Рядом вода с колонкой. Участок ровный, без деревьев и кустов, огорож Есть все для комфортного про Радошковичи Организация собственник в Петришках ст. Радошковичи Минского района 7 км. Удивительно, но факт!

Но долго ждать не хотят. Как получить земельный участок для строительства собственного дома в пределах Минского района без аукциона или купить участки по минскому шоссе?

Как рассчитывается арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, устанавливается: местным исполнительным комитетом, администрацией свободной экономической зоны, и отражается в договоре аренды земельного участка, договоре о продлении срока аренды или в соглашении об изменении договора аренды. Проведение операций по начислению арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в лицевых счетах плательщиков, контроль за ее уплатой и или взысканием производится: налоговым органом по месту нахождения земельного участка. Налоговые органы при осуществлении контроля за правильным исчислением, полной и своевременной уплатой арендной платы, применении способов обеспечения ее уплаты, а также уплаты пеней, взыскании этой платы и пеней пользуются правами и исполняют обязанности, установленные для осуществления налогового контроля, применения способов обеспечения исполнения налоговых обязательств, взыскания налогов, сборов пошлин и пеней. Основаниями для исчисления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, являются: решение местного исполнительного комитета, администрации свободной экономической зоны о предоставлении земельного участка в аренду; свидетельство удостоверение о государственной регистрации, подтверждающее переход права аренды на земельный участок доли в праве аренды на земельный участок.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inimolde

    Та вот. самая нынче актуальная тема. Что нас ждет, если введут военное положение. Что можно делать? Что нельзя? как не остаться без машины и что хуже квартиры? как себя вести? на что надеяться?

  2. Аверкий

    Тарас на высоте, как обычно.

  3. inleysturtots

    Вы не адвокат вы гадость какая то ! в законе о полиции четко прописаны случаи при которых полиция имеет право проверить документы ! ведение видеофиксации обязательно ! удостоверения полиции все! являются недействительными печать которая там стоит не соответствует ГОСТу! В ЛЮБОЙ СИТУАЦИИ ЗВОНИТЬ 02 И ВЫЗЫВАТЬ ГНР! СООБЩИТЬ ЧТО ВАС НЕЗАКОННО ОСТАНОВИЛИ ЛЮДИ В ФОРМЕ ПОХОЖИЕ НА ПОЛИЦИЮ И ПРЕДЪЯВЛЯЮТ НЕЗАКОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ! ТРЕБОВАТЬ ПРИЕЗДА ГНР! НЕ ПУДРИТЕ МОЗГИ ЛЮДЯМ И НЕ ПОЗОРЬТЕ ВКИМО! ПРИ ЗВОНКЕ В КВАРТИРУ АНАЛОГИЧНО 02 И ВЫЗВАТЬ ГНР. И ВСЕГДА ВЕСТИ ВИДЕОЗАПИСЬ !

  4. Яков

    Если не имею прописку смогу ли взять от государства участок в городе ? Или как то арендовать участок прямо от властя! Зарание спасибо лайки чтобы вопрос стал топ !

  5. Яков

    На войну можно что угодно списать, мародерство, убийства и рейдерство, за этот период мы не раз услышим о произволе силовиков.

  6. Софрон

    Знаю как решить но долго писать.

  7. freecnapmadis

    Отличный урок, а то многие не могут понять что там они придумали в этом законе

  8. Любомир

    Когда адвокат говорит искренне)))😆😆

© 2018 kurilladesign.com